施工作品

11部屋空室が1ヶ月で満室に(^_-)-☆Bデザイン 

1LDK 関東

BEFORE

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ユニットバス壁1面には高級装飾シート パロアPSH-428を、ワイドミラーは幅1m20センチ×高さ40センチの防錆機能付きを、サーモスタット水栓はTOTO TMGG46ECRをセレクト。これで工事費約14万円になります。

物件詳細

所在地: 東京都八王子市 専有面積: 18m²²
間取り: 1R 築年数: 25年(施工当時:築23年)
家賃: 相場家賃 40,000円 → 43,000円(3,000円UP
入居決定までの期間: 完工後 1ヶ月

東京多摩西部で効果的なプチベーションございます

こちらの物件は、築25年が経過し33部屋中11部屋が1年以上空室となっておりました。
このまま何もせず2017年春を迎えると決まらないのでは?

リノベアーの「ユニットバスおしゃれ3点セット:14万円(税込)」に興味を持っていただき、
さらにキッチン取替とTVモニターフォン取付をご依頼いただきました。

2016年末に完成し、仲介さんに見ていただくと、一気にブレイク!
1ヶ月で満室にしていただきました。

東京多摩西部エリアでは、こういう感じのお部屋が少なく、入居対策にお勧めですよ。

かかった費用:1部屋50万円未満

ユニットバスおしゃれ3点セットには、壁1面シート施工、ワイドミラー、サーモスタット水栓が含まれております。
さらに前述の、キッチン取替・TVモニターフォン取付・LED照明取付・木部鉄部塗装・その他雑工事含め、
平均50万円で工事させていただきました。

1度長期空室になると、なかなか埋まらない状況になって参りました。

1月~3月は工事も大変込み合いますので、早めの対策が有利です。

これから賃貸は「無料」「高速」「無線」インターネットが必須!?

エスポワール西村さまでは無料で高速インターネットが使えるようになりました。
もちろんWIFI(無線)付きですので、ご入居されるその日から、スマホの通信制限を気にせず使用することができ、
これが実は入居対策に大変効果的でした!

「うちの物件は光入ってるから…」と仰るオーナー様、すでに時代は「無料」高速」「無線」に変わっております。

リノベアーが分かりやすくご説明させていただきます。お気軽にお声掛けください。

家具・家電付きも人気です

エスポワール西村様は大手仲介会社の管理物件であり、家具・家電付きサービスも対応可能です。
家賃6000円アップで家具・家電が付くこちらのサービスは大変好評です。

こちらもリノベアーが詳しくご説明させていただきます。お気軽にお声掛けください。

20代の7割がシャワーで済ませているという事実

オーナー様、長期で入居が決まらないと、うちはユニットバスだから…とついつい納得していませんか?

直近の調査結果では、普段シャワーで済ませるという20代は7割近くいらっしゃいます。

そうなんです、ユニットバスだから決まらないのは幻だったのです。(または不動産会社様の先入観…(*'▽'))

リノベアーでは入居いただいた方に直接お会いしてインタビュー、より現実に即した空室対策を提案しております。



●東京多摩西部エリアでの入居対策はリノベアーにお任せください。

リノベアー… TEL 042-636-4634 (代表者直通:080-6608-0032)

ホームページ… http://www.renobear.tokyo/

フェイスブック… https://www.facebook.com/Renovation.Bear/

PHOTOギャラリー

COMMENT

キッチンセットはPanasonic新型APキッチン、カラーはダークグレーです。幅1m35センチ×高さ85センチでシンクも調理場も広く使いやすいキッチンです。

COMMENT

木枠塗装カラー、ユニットバスシート1面、キッチンカラーはデザイナーによるセレクト。

COMMENT

玄関扉と枠はウォームホワイトで、木部はダークブラウン(D19-30A)で塗装しています。

その他の施工後画像

施工詳細

種別: マンション 建物構造: RC造
交通機関: JR中央線「八王子」駅より徒歩12分
空室時の損失額: 一戸あたり:480,000円/年間
リノリース導入後の収入額: 一戸あたり:516,000円/年間
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