施工作品

大人かわいいリノベーションで満室に 

1LDK 関東

BEFORE

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和室から洋室へ変更、Before画像左の入口にトイレ移設し、オープン収納を設置する間取へ変更

物件詳細

所在地: 東京都八王子市 専有面積: 39.48m²
間取り: 1LDK 築年数: 28年(施工当時:築27年)
家賃: 相場家賃 66,000円 → 72,000円(6,000円UP
入居決定までの期間: 完工後 3ヶ月

同オーナー5部屋目のリノベーション

熊井「オーナー、初めてお伺いした時5部屋空室でしたけど、あと1つになりましたね」

オーナー「そうね、今年もう1つやったら満室になるかな?」

熊井「お任せください、満室にしましょう!」

オーナーとデザインを練り、念願の満室になりました。

おめでとうございます、よかったですね。


事業費について

気になる工事費ですが、以下のようになっております。
1.解体・撤去工事…158,000円(間取り変更に伴う)
2.大工工事…1,120,000円(和室から洋室へ、床上げ・天井ベニア貼り、間仕切り・間取変更、新規建具5本、可動棚、室内物干し金物、キッチンセット取替)
3.電気工事…280,000円(配線改修、スイッチコンセント取替、TVモニターフォン、ダウンライト×6、照明器具×6、換気扇)
3.設備工事…465,000円(給水給湯排水工事、洗濯水栓、防水パン、便器タンク、温水洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室サーモシャワー水栓、ワイドミラー)
4.内装工事…540,000円(床フロアータイル、床クッションフロアー、アクセントクロス、浴室シート、巾木、玄関リフォーム框)
5.雑工事…360,000円(リビング2重サッシ、エアコン2台、IKEAカーテンレール、トイレアクセサリー、室内物干し金物
6.室内クリーニング…35,000円
7.発生材処分…50,000円
8.諸経費他…192,000円
合計…3,200,000円+税

東京八王子のリノションはリノベアー

こちらのお部屋は東京八王子のリノベアーが企画・施工致しました。

ホームページ https://www.renobear.tokyo


よろしければご覧になってください。

PHOTOギャラリー

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真ん中の間仕切り撤去し広いリビングへ、キッチンセット取替

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床には3色のフロアタイルをデザイン貼りとし、壁1面にアクセントクロスを。照明はLEDに取替

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浴室は洗面台を撤去し、サーモスタット水栓取替。壁1面にシートとワイドミラーを設置。

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キッチンセット取替、天井にダウンライトを3つ設置しすっきりとした印象に。

その他の施工後画像

施工詳細

種別: マンション 建物構造: S造
交通機関: JR中央線「西八王子」駅より徒歩15分
空室時の損失額: 一戸あたり:792,000円/年間
リノリース導入後の収入額: 一戸あたり:864,000円/年間
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