施工作品

同物件25部屋目のプチベーション 

1LDK 関東

BEFORE

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アクセントクロスはシンコールBB1403(旧8428)を採用。主張しすぎないけどおしゃれ、ホワイトグレーのレンガはほとんどの家具になじみます。

物件詳細

所在地: 東京都八王子市 専有面積: 18m²²
間取り: 1R 築年数: 27年(施工当時:築25年)
家賃: 相場家賃 40,000円 → 43,000円(3,000円UP
入居決定までの期間: 完工後 1週間

同物件25部屋目のプチベーション、いつも満室おめでとうございます

同オーナー様25部屋目のプチベーションをご依頼いただきました。

1部屋年末に空くとの情報をいただきまして、早めに工事してモデルルームを作りました。

春のお部屋探しシーズンに、他に空く部屋がある場合はモデルルームを見ていただくとグッと決まりやすくなります。

2019年春も満室確定ですね。いつも満室おめでとうございます。

工事費について

気になる工事費ですが、以下のようになっております。
1.ユニットバスおしゃれ3点セット…138,000円(1面シート貼り、ワイドミラー、サーモスタット水栓)
2.トイレ工事…45,000円(ロータンク取替、便座交換)
3.キッチン取替工事…256,000円(システムキッチン、ビルトインコンロ、シングルレバー水栓、ガス工事、キッチンパネル)
3.電気工事…50,000円(TVモニターフォン、照明器具取替)
4.内装工事…22,000円(アクセントクロス1面)
5.塗装工事…40,000円(木枠・玄関ドア内側・ドア枠)
6.スイッチコンセント一式取替工事…7,000円
7.その他…17,000円(経年劣化しているところを補修、交換)
合計…575,000円+税

東京八王子のプチベーションはリノベアー

こちらのお部屋は東京八王子のリノベアーが担当いたしました。

リノベアーの特徴

1.若い入居者ニーズに合わせたモダンなデザインで快適なお部屋をつくります。
2.お部屋の仕様(間取・設備・デザイン)は市場調査を行った上でご提案いたします。
3.完成予想パースを作成し、工事スタートと同時に入居者の募集を開始いたします。
4.オーナー様に代わって、仲介会社さまへのPR活動を入居が決まるまで行います。
5.リノベーションの他、賃貸経営をする上での様々な問題を解決するお手伝いをしております。
6.築年数の経過したお部屋の、10年借上げを行っております。

                          リノベアー代表 熊井秀樹

詳しくは下記ホームページをご覧ください。
リノベアーHP… https://www.renobear.tokyo/

PHOTOギャラリー

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浴室1面シート、ワイドミラー、サーモスタットシャワー水栓、タンク、便座を新調。1クラス上のバスタイムをお楽しみいただけます。

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Panasonic新型APキッチン、カラーはブラックウッドです。お風呂のシートと同系色でまとめてみました。

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玄関からの眺めも、築年数を感じさせません。

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キッチン照明はLEDのライトバーへ取替。同サイズのものを探せば下地が見えないのでサクッと変えられて便利です。

その他の施工後画像

施工詳細

種別: マンション 建物構造: RC造
交通機関: JR中央線「八王子」駅より徒歩12分
空室時の損失額: 一戸あたり:480,000円/年間
リノリース導入後の収入額: 一戸あたり:516,000円/年間
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