施工作品

カフェ風プチベーション 

1LDK 関東

BEFORE

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施工前のお部屋には壁や天井・建具にペイントのデザインが施されておりました。今回はテイストを変えて、コンセプト「カフェ風」でデザインをしております。

物件詳細

所在地: 東京都新宿区 専有面積: 30m²
間取り: 1DK 築年数: 28年(施工当時:築27年)
家賃: 相場家賃 150,000円 → 160,000円(10,000円UP
入居決定までの期間: 完工前 1週間

きっかけは管理会社さまからのご紹介

「通常の現状回復に少し予算をプラスして、デザインで差別化した部屋を作る業者がある」
オーナー様とお会いするきっかけを提供してくれたのは、管理会社さまからのこのようなご紹介でした。

オーナー様・管理会社さま・私がワンチームとなり、完成前にお部屋に入居が決まりました。

完成したお部屋をオーナー様が実際にご覧になり、「大満足です!」と仰っていただけたことが嬉しかったです。

引き続き、満室経営のお手伝いを頑張りますのでよろしくお願い致します。

工事費について

気になる工事費ですが、以下のようになっております。
1.解体・撤去工事…63,000円(床鳴り部分解体、洗面壁床部分解体、畳6枚撤去処分)
2.大工工事…232,000円(和室から洋室へ床上げ、DK床下地やりかえ、洗面床壁部分補修、DK間仕切り)
3.内装工事…293,000円(床フロアータイル2室、洗面トイレ床クッションフロアー、アクセントクロス、通常クロス、巾木、木部塗装、ドアシート)
4.キッチン取替工事…268,000円(既存撤去、壁下地造作、キッチンセット、レンジフード、手元灯、キッチンパネル、ガス接続)
5.雑工事…149,000円(洗面ミラーキャビネット、浴室サーモスタット水栓、洗濯水栓、温水洗浄便座、ドアレバーハンドル、トイレアクセサリー、スイッチコンセント、靴箱取っ手、洗濯水栓壁内にて固定)
6.ルームクリーニング…40,000円
7.その他…83,000円(発生材処分、職人交通費、駐車料等)
合計…1,128,000円+税

東京新宿のプチベーションもリノベアー

こちらのお部屋は東京八王子のリノベアーが企画・施工致しました。

ホームページ https://www.renobear.tokyo


よろしければご覧になってください。

PHOTOギャラリー

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もともと和室だったことが分からないような、都会的な佇まいを心掛けました。

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襖だけでなく壁1面に色を入れる現代風にアレンジ。素材はサンゲツ「SP9586」という通常クロスを使用しております。

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キッチンの天井クロスは通常クロス「SP9586」、使用頻度の少ない吊戸を撤去しスタイリッシュに。

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トイレはアクセントクロス「RH4749」、クッションフロアー「HM4084」を使用致しました。

その他の施工後画像

施工詳細

種別: マンション 建物構造: S造
交通機関: 都営大江戸線「東新宿」駅より徒歩8分
空室時の損失額: 一戸あたり:1,800,000円/年間
リノリース導入後の収入額: 一戸あたり:1,920,000円/年間
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